51问答网 > 刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为住宅，但取得方式为出让，房子算

刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为住宅，但取得方式为出让，房子算

2024-12-15 01:03:32

推荐回答（4个）

回答1：

土地用途是商住，意思就是下面若干层是商业用途。您看到的的对您准备购买的住房没有影响，属住房。过户税费因官方一天三变，不清楚。

回答2：

你所说的土地用途对你购买此套住房没有影响，过户费有契税1.5-2%，交易服务费6元/平米，印花税0.1%，个人所得税20%（差价），不满五年还有5.55%营业税。以上都按照房屋的市价与交易价格熟高按哪个计算。

回答3：

我觉得你这是小产权房偶，有点悬，具体的过户税你可以查询哈具体网址

回答4：

兄弟你好！
我是专门做这一块质询的，
你这个比较简单。你说的这套房子是居住用途的，因为产权证里面也写的很清楚，取得方式是出让就是说这块地是买过来的。用途是住宅，住宅和商住是有区别的。
税费的话比较简单但是每个地方每个城市算费用的标准都不一样，所以我建议你，你到你当地的房产中介去质询一下、可以的话你可以把面积和房屋年限告诉他们让他们帮你算一下最好（我可以确定他们都会帮你的而且很热情）当然你要多走几家。