1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、居委会出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
如果该宗土地符合土地利用总体规划，是土地所在地的本村村民，并且符合建住宅条件的，可以申请用地，经县政府批准后进行土地登记发证。
小产权的房子不可能会有土地使用证
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