用款证明是指贷款用途，在出台流动资金管理办法后，个人或企业贷款在一定条件下需要采用受托支付，就是固定一个或多个收款方，由银行直接将贷款汇入收款方账户。像你这种个人经营性/个人消费贷款贷款（因为不晓得你的贷款金额，所以不好判定你是否一定要受托支付），如果收款人是在本地，可操作的空间就很大，但是，异地，例如在云南旅馆，本来可以通过与你的姨丈/装修方签订房屋装修合同进而用款，但是，现在的银行因异地用款就行不通了。不过，你的问题其实很好解决，我建议你做个人消费贷款，比如，自己依照货物买卖合同样本，草拟一个高档音响/房屋装修等合同，我就做过一个合同金额60万飞利浦家用影院设备及职能家具控制系统采购合同，再加上一个50万的装修合同，加盖一个本地公司的假章，银行没有人核实的，合同也不需要公正，而且银行只收复印件，就可以达到110万了。以上就是你有疑问的用款证明问题。
第二个问题，公证个人财产，找本地非国有公证处，已婚房屋产权证明200，未婚状况下是400，一天随便出得出来，这是小问题，不用担心哈。
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