签定了三年的租赁合同，按照合同规定应该支付三年的租金。自己将公司注册地址迁出及公司搬走，不再使用该房屋，应该办理终止租赁合同，以确定双方解除合同关系，再未办理合同解除相关手续的情况下，开发商有权向你追偿相关的损失。如果在搬走时，有“开发商说我违约不退押金”、钥匙交还给开发商等（包括开发商后续将该房屋租赁给其他单位或个人或作为其他用途）能够有充分的证据证明为双方解除合同关系的话，那么这后续的租金不应该承担。
