任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。所以你只需要通过你婶婶把土地出让或者租赁给你就可以了（合同可以到房产局或国土局领取）。然后拿着土地出让合同到房产局办理房产证就可以了。
