如何用房产证抵押贷款需要符合哪些条件

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

1、可以用本人或者他人的抵押物。换句话说，就算自己没有房子，只要经过业主同意，并出具同意抵押的书面证明，借款人也是可以用他人房产办理抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力人，年龄加贷款期限不超过60周岁；
3、有正当的工作，稳定的还款能力；
4、为当地常住人口，有固定的居住场所；
5、房龄不超过20年，产权明晰，符合上市交易的条件，不处于抵押状态；
6、房屋未列入当地拆迁计划，并有房产证和土地证。

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