对方涉嫌一房二卖，协商不成，可以到法院起诉，主张对方承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1-其不属于。2-房主的母亲没有授权委托书，无权代表所有权人出售房屋，因此该房屋买卖合同无效。3-房主母亲应当返还购房款。
