合同的解除主要有三种方式，一种是当事人协商一致解除合同；二是合同约定解除条件的，条件成就时，享有解除权的一方可单方解除；三是法定解除，即法律规定的可以解除合同的情形。
以下情形为法定解除条件：
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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