两道有关民法的案例分析题

1、由丁取得

这里主要的一个判断问题在于，物权关系由善意取得切断和拾得遗失物必须归还失主

那么甲丢失了表，被乙用合理价格出卖给不知情的丙，那么丙方就善意取得这块手表，甲丧失所有权，所有权转移到丙。甲可以向乙方要求赔偿损失，但是不得要求返还原物

丙方弄丢了手表，所有权还是存在的，但是当他过了失物招领时间，依法被拍卖，由丁方取得。

现在所有权在丁方，丁方是被盗走的，盗窃物和遗失物必须归还所有人，所以应该归还丁方。

2、这一题不是很确定

主要考察不动产物权变更公示方法是登记。登记在谁的名下就认定是谁的房产

既然甲方的房产登记=在一方名下，那么丙方有理由相信乙方是有处分权的，那么丙方为善意，只是因为没有变更登记，之后不知情的丁方应当优先取得，因为进行房产登记了

所以我认为最后的房产属于丁

甲方无权直接请求丙方返还，因为丙方是善意第三人，有理由相信乙方是处分权人。必须通过乙方3来处理，合同具有相对性

可以通过撤销甲乙的买卖合同来索回。理由是他们的合同侵害了第三人的合法利益，是可撤销合同的法定情形

甲有向乙方追偿的权利。

希望与你探讨。

第一题：丁有权取得该手表，依据：招领期满国家取得所有权，丁因拍卖成为新的所有人，此后依据物权的追及效力，丁有权最终认领该手表。
甲可向乙主张损害赔偿。
第二题：甲不能直接请求乙交回房屋，依据是：合同相对性和物权公示公信原则。甲不能通过请求请求撤销乙与丙的合同来索回房屋，原因是：房屋所有权已归属丁，乙丙之间只有债权债务关系，撤销乙丙之间的买卖合同对甲没有意义。甲有向乙主张损害赔偿的权利。
房屋最终归属丁，依据是：不动产物权变动以登记为准。