租赁合同纠纷

1、可以；
没有明确规定；
可以，授权委托分为一般委托代理，和特别事项委托代理，决不可笼统的写“全权委托”，因为全权委托可以被认定为相关的一切重要的不重要的事项都被委托；法律规定的是在诉讼和仲裁中的关于全权委托的说明，但在此之外的比如你们的事项代理不属于法定的委托。在法律没有明确规定的情况下，很难说明全权委托的概念，所以你们只能通过举证，证明你们这些业主当初的全权委托之意只是一般委托，但这个比较难界定；
2、对于严重损害当事人利益的，若是乙方（委托代理人）故意，则 也许可以归于无效；具体适用哪条法律，。需要找一下。。
甲方可以起诉撤销；

3、

该案的关键不是全权授权，而是从合同法的角度，从合同被撤销或者无效的角度处理该案。
一方代表全体业主签订的合同显然是损害了全体业主的合法权益，且该合同严重的显失公平，且该地段的租金标准，合同的相对方即商家对此事也是明知的，所以，该合同存在瑕疵，可以依法请求法院撤销或者确认无效（根据具体情况分析诉求）。

一般情况下，房屋租赁合同的解除只有在合同到期、约定解除事项的出现、房屋所有权人处分房产或其他重大变更情形的出现才可能解除合同；现物业作为出租人要求涨价，如果是要求涨租金，你可以不用理他，法院一般不会支持他以市场重大变化要求增加租金的要求；如果物业是要求增加其他费用（物业管理费、水电等）就得看你们之间的合同约定了，在物业有合理的依据情况下还是会被法院所支持的，但在此情形下，物业也没有接触房屋租赁合同的合法依据；

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