关于济南市公积金贷款参贷人的相关规定?

2025-03-06 22:21:49
推荐回答(3个)
回答1:

如果是一手房按揭贷款的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。

如果是二手房按揭贷款期限最长不超过15年,且贷款期限与楼龄之和不超过20年。年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年, 贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

公积金贷款期限为一手房(含次新房)贷款最长30年;二手房贷款最长15年。

或许各家银行的规定不太一致,你可以多咨询几家,找寻适合自己的。

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回答2:

购房合同上没有你爸的名字,申请按揭购房贷款就只能是你一人,就不能增加公积金贷款数额。
你完全可以申请公积金贷款和商业贷款的组合贷款,超公积金数额部分用商贷,仍然有85折优惠,比较切合实际。

回答3:

你爸只作为共同还款人,而不是产权人之一是无法申请到你爸的贷款额度的,也就是你说的贷到上限50万。

方法一,可以提取你爸的公积金,减少贷款的额度,50-9=41万,这样可以减少还款的利息。

方法二,增加你爸为共有权人,贷足你需要的额度。

方法三,选择公积金和商贷的组合贷款,公积金贷款不够的额度用商业贷款,虽然商贷利率高于公积金,但首套房有85折优惠,也是可取的。