1994年2月1日以后，男女在一起没有领取结婚证的都不算夫妻，就是说现在已经不承认事实婚姻了，只能算同居关系，所以也就扯不上夫妻共同财产，如果是两个人共同出资买的房子，房产证也是两个人的名字，那两个人协商或者变卖，根据出资份额分割房款。如果房产证写的是一个人的名字，那房子归房产证登记的人，并根据出资份额给另一人以补偿。先协商，协商不成器法院起诉，前提是有证据。
未办理离结婚登记不属于合法的夫妻，原则上不存在共同财产的问题，一般以不动产的登记为准。
婚前一定要了解，什么房子属于夫妻共同财产
共买的房子是共同财产
但是不是夫妻共同财产
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