单位和单位签订合同，合同期限出特殊合同，一般没有年限规定，只要法律没有具体规定就可以长期有效，也就没有最长年限。租赁合同比较特殊，最长不能超过20年。《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
