新房子漏水，你需要先找楼上，再找物业。
情况1：
有人入住以后，可能是人为原因造成漏水，你需要到楼上核实一些情况。如果是楼上人为造成漏水，产生的损失，需要楼上住户赔偿。
情况2：
新房质保期为2年，当核实非人为原因造成漏水，就是工程质量原因，你可以拿上质保书，找物业，要求维修，要求开发商赔偿损失。
首先你要知道到底是房子本身就漏水，还是由于楼上住户他们装修才导致房子漏水！不要纠结起诉哪一方，简单点直接都一起诉，物业和楼上业主共同被告。再说被告多了一方，又不会增加诉讼费！！即使被告不适格，那也是由法院自己审查！
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