业委会不按招标合同条款,签定物业管理合同有效吗?

业委会不按招标合同条款,签定物业管理合同有效吗?
2024-12-17 19:59:17
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回答1:

根据我国物权法第76条之规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,要由业主共同决定,同时,做出此项决定应当由专有面积和人数均过半数的业主同意,该法第78条规定,业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院撤销。因此,你们如果是认为业主委员会的行为程序违法或者侵害自己的合法权益,可以起诉撤销,但是,物管公司的请求,应以无因管理的情形处理,你们应予以赔偿。既然物管公司要起诉,你们正好直接提起反诉,起诉物管公司与业主委员会违反程序签订合同侵害业主利益