回迁安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，是不能办理过户手续的。需要业主取得安置房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。
