首付交了，贷款没办下来，怎样退房？

2024-12-21 06:14:47

推荐回答（3个）

回答1：

已交首付，贷款还没办下来：

若为自身原因，需按照合约，同开发商协商退房，并缴纳违约金；

如果开发商不同意退房：

① 可以委托开发商的销售部的人员为寻找其他的客户，将房子转手。

② 委托中介公司帮您转让房屋。

若为开发商原因，按照合约，开发给与违约赔偿，并退还房款

回答2：

如果你的贷款还没有办下来，最好想办法让银行暂时不要放款（如果是因为你的资料手续还不齐最好），一旦款放下来，你就一点主动都没有了，因为开发商更看重的是银行70%的按揭，你30%的首付只是银行放贷款的基本条件，如果贷款迟迟放不到位，到时着急的是开发商。
至于退房，现在的市场卖一套房难度比以前大多了，正常情况开发商肯定不会退给你的。你自己翻翻看合同，应该有你违约的规定，想办法违约就是了。
另外，现在的市场处于低谷，但不是所有的城市房地产情况都很糟糕，中国还没到那种程度。所以建议你再考虑一下退房的问题，搞清楚开发商一期延迟交付的原因再做决定，年前实际上是开发商最困难的时间，这个时候买房，价格上应该是有不少实惠的。

回答3：

如果是这个情况，应当找开发商协商解决。