要视情况，如果受让方是符合农村集体土地过户条件的，也就是户口在土地所在行政村的，通过法院诉讼，确认协议有效，还是可以过户的。如果不符合农村集体土地过户条件的，即户口不在土地所在行政村的，法院是不会判决协议有效的，因为签订这份协议的前提是违反国家法律的，最多会判归还成交金额的。
