房产税如何缴纳？

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

扩展资料

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

参考资料：百度百科-房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。

一、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
如还有疑问，可直接打电话咨询出租房产所在地的地税局办税服务大厅。

1、房产税问题：社会本矛盾，购房是老百姓的钢性需求。但房子叫“商品房”。既然是商品，就该遵循商品本该具备的特性，买卖自由原则，买得起就买，买不起就不买。好比在商场里购物，总不能说东西贵就要求降价吧。除非把房子改名不叫“商品房”。但那样分管城建和经济口的官员又不愿意。他们也要考虑自己的仕途，比如上级领导来检查工作，发现经济发展缓慢、税收不高，势必会考虑下一任的地区长官是否该让他连任。而对于房地产开发商，他们为了响应用户党中央号召（要包括中部崛起），势必到有发展前景或税政倾斜度较大地区投资，一方面带动经济发展，但商人不是慈善家，都希望利润最大化。所以，另一方面是为了赚大钱。起先政府用优惠政策引导开发商来投资，等资金投放市场并进了地方财政，政府又一方面为了执政地位、另一方面是为了给老百姓请命、出头要求开发商降价，甚至出台一些政策让市场逼迫开发商降价。试问还会有多少开发商来投资？所以只能把“商品房”换个名。否则，货币战争将导致将来生产出“商品盐”，你买不？
归根结底，房价高是政府造成的，寸土寸金的低价也是政府定的。政府要发展一个区域，势必会从财政拨款以修建很多配套设施，比如银行、商场、医院、学校、公交站点，甚至把很多行政部门设立在该区域内。届时会有人群从很多周边城市涌进该地区。如果我是开发商，我也会来投资。在生活便利的地块修建住宅小区，价格绝不会低。没人会在偏远山区修单价过万的小区吧！生活便利的地区必然是人多地少，但购房是刚性需求，这使开发商“有机可乘”。用“有机可乘”实有贬义，但任何商人都会如此。比如面对国与国之间的贸易时谁又不想把自己的国家的利润最大化呢？我们坚决用户党的领导、支持党发展经济建设。但发展经济建必然会带来“高房价”。如果一个城市要向国际大都会靠齐，或者要申请直辖市，就要有经济发展，同时税收占绝对优势，但税收也是从各个行业特别是房地产行业产生，所以政府也不想房价过低。针对这种情况，只能抑制房价快速增长，出台房产税似乎不大合适，那别人买房向国家交税时政府为何不在购买环节予以制止（限购令），也是为税收着想。这跟先用优惠政策“引诱”开发商来投资，等企业缴税后又要他们降价是一个理。
2、亮化工程和构建节约型社会也矛盾。历届地区行政长官都想在任期间使所管辖的区域在税收上有所提高。一发展了经济，二给自己升迁带来筹码，这很正常。但也不是别人所有好的经验和管理自己用来也好。其他经济发达的地区的电价也不完全是财政支出，税收起了很大作用。税收是哪来的，难道靠征收房产税吗？税种越来越多，证明国库没了，很多钱在百姓手上。所谓“拉动内需”，就是把左手钱放到右手来。就汽车降价这一现象，先让很多人买车，买了后又加收税种，这跟老百姓买房时不制止，交税后又加收房产税是一个理。
3、为何公安、城管等部门在百姓心目中的形象不是很好，关键在管理。中部崛起政策很好，但不能把人堆积到中部，而是把人中的精英加以集中。很多外地人来务工，那么在卫生、环保、治安、城管、住房、就业、社保、交通等方面也带来麻烦，很不好管理。
4、治安案件中很多是外来人作案，因为外来人口中也有很多流窜犯。包括很多郊区拆迁后一夜爆富的小年轻，他们时常是黑皮、光头、项链、休闲服、有的甚至是嗨衣嗨裤到中心城区做沙石霸、开课、吹嘛果、打沙。扰乱社会治安、影响自身和他人身体健康。其实最早中心城区的高级毒品并不产自本城区，而是从郊区流进。人多了，治安成了问题。很多人觉得警察腐败，可我不这样想，我尊敬他们，他们个个是好样的。他们也是人，人都有精神底线，总不能让每个警察都像少数劳模那样累病吧。体力再强的运动员也有疲软之时。有些大城市，警力配备完善，比如上海。听说上海是全国破案率较高的城市之一。但人家对外来人口和车辆是如何管理的？计算一下，假比上海一天发10起治安案件，每个案件有2--3人负责，破案率能不高？而我们城市，发案率高，且每个警察负责好几起案件，破案时间必然滞后，破到疲软之时就会寻求治标不治本的破案手法（腐败），老百姓又说效率不高，慢作为，受贿等。为何会这样，就是因为人多了、流窜的人更多。每年逢年过节，外地人都回老家了，我们的城市才最真实。
5、人多了，卫生成了问题，餐馆油烟、饭盒、地沟油、无证的私人食品作坊......很多是外地人搞出来的。大部分外地小商贩在路边摆摊设点、违章占道城管能不管吗？他们仅为了一己私利不顾及卫生、环保，遭到城管执法，他们对城管印象好吗？这叫城管局的行风评议怎么搞？说到餐饮，卫生就不谈了，都看得到。包括假冒一次性消毒的碗筷、地沟油、无证的小食品加工场不都是外地人搞的吗？说句难听点的话，自己家人吃饭还要外人做，请保姆啊？而且请的很多事不环保、不健康的保姆。但话又说回来，我们城市有很多人大事做不来、小事不想做、爱面子、将排场，用好吃懒做。如果“自家人”勤劳点，外来人能有污染我们环境的渠道和空间吗？相反，很多购房者都是外地人啊。我们为何就不能树立自己的饮食品牌，难道这餐饮业真的很难、很丢面子？如果你们能坚持也可以像外地人那样买房、买车。
6、人多了，就业也成问题。本城人很多都没有岗位，还要安排外来人就业，甚至要求民营企业给他们买三金。政府甩包袱？钱从哪来，国家难，民营企业就不难？
7、人多了，汽车降价厉害。买车的人多了，尾气排放多了。城市基础设施建设永远跟不上汽车产量和人流量，交很拥堵，省、市领导不会感受到堵，因为他们走到哪都有武警、公安开道。
8、总说货币升值、全民GTP如何如何好。其实是对外升值、对内贬值。货币是否增值只看物价。（每年都是8个坛子7个盖，哪有问题盖哪，治标不治本。）

房产税是什么？房产税怎么计税？