答：你来信反映的情况，在法律上属于合同生效条件的问题。
我国《合同法》第32条规定，当事人采用书面形式订立合同迅漏判的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。根据该两条规定，一般合同的生效只需具备签字或盖章中的一项即可。
在此要注意的是，你并不能把上述分析硬套到房地产买卖合同中。目前本市采用的商品房预售合同中的生效条款为，“本合同自双方签字/搜核＿＿＿＿公证处公证之日起生效。”如果你们双方在合同中约定需经公亩改证才生效，那么只有签字，未经公证的合同仍是无效的。另外，有些开发商还会在合同中，对生效条件作出补充约定，如合同签字盖章后生效，那么仅有签字，合同也未必生效。
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