江苏省赣榆区农村拆迁房每平方米赔偿多少？

　　对于住宅的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，给予被征收人的补偿包括：被征收房屋的价值，安置补助费、临时搬迁费以及奖励等其他补偿。

　　补偿方式一般可分为货币补偿和产权置换，货币补偿价，包含两部分内容：房屋的重置成新价、区位补偿价。

　　区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成；重置成新价，是被拆迁房屋的重置价格、成新折扣的结合。而基准地价、基准房价和土地级别范围，按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。

　　拆迁补助费，依据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同，因此不能一概而论。

　　凯诺律师为了能够让大家尽可能的在土地征收过程中不吃亏，于是整理出了以下内容，希望会对大家有帮助，也希望大家能及时的了解，避免巨大损失。

　　征地补偿标准

　　根据《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

　　不过在2020年开始实施的新《土地管理法》已将相关规定修改为：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时增加了社会保障费用。

　　且在土地征收过程中，各地要根据社会经济发展的水平或是在特殊的情况下，可适当的提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费。

　　关于征地补偿标准，在国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中就提到，省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用总额列入概算。

　　这里要注意的是，老百姓住房将不再作为地上附着物补偿，而是作为专门的住房财产权来补偿。也就是说，集体土地征收时，地上附着物的补偿中已经除去了房屋的补偿，房屋将作为专门的住房产权来补偿，那么这么一来，又进一步的保障了咱老百姓的权益。

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