顶层防水工艺一般开发商是怎么做的？

“三分材料，七分施工”，施工环节是决定最终功能效果至关重要的一环，就拿石榴置业的石榴中都院子的顶楼隔热防水采用“倒置式屋面做法”，这种施工工艺更加有效的杜绝渗漏水，加强保温隔热效果。从根源上杜绝屋顶漏水、保温隔热等问题，彻底解决了顶层业主的后顾之忧。

石榴置业的中都院子的顶楼采用35mm厚挤塑保温板铺贴，具有高热阻、低线性、膨胀比低的特点，其结构的闭孔率达到了 99% 以上，形成真空层，避免空气流动散热，确保其保温性能的持久和稳定。而且，材料的抗压强度极高、抗冲击性极强，避免破坏。另外，挤塑板分子结构本身不吸水，板材分子结构稳定，无间隙，解决了其它材料漏水、渗透、结霜、冷凝等问题。表面有5cm的C25混凝土刚性保护层，防止保温层和防水层被破坏。保护层上设置透气槽、透气管，有效应对热胀冷缩效应，加强屋面结构稳定性。

现在屋面防水大多是三道：
1是砼自防水，
2是卷材或涂料防水层，
3是刚性屋面防水层。
电梯公寓和多层住宅的防水是一样的。
这就要看开发商的想法与做法了，有的用沥青，有的用各种不同的防水涂料，最好的话是用改良环氧树脂的防水材料外加保护.类似建配龙的建材市场了解到的是，屋面的话要看设计防水材料是柔性还是硬性。

顶层防水工艺开发商一般都是将工程承包给专业做防水的承包商来做。

地下防水和顶层防水，开发商承包给第三方做。现在大开发商多数用雨虹油毡，也有用胶水粘防水布的！
望采纳！

屋面防水无非就是用防水卷材做的柔性防和防水混凝土做的刚性防水层。多数都是用SBS防水卷材做的吧。