可以短信或微信通知房东维修房屋，如是三次，第一次请求，第二次要求，第三次告知如不予修复，将采取法律措施，由此引发的责一切任皆有房东负责。希望我的解答能帮到你
按合同，漏水不给解决是房东违约，要求房东付违约金。要理直气壮，即使到法院，还是房东是违约方。
