1、如果是婚内共有财产，一个人签约无效。2、如果是婚前购房但夫妻双方还贷，则妻子有权主张权利，丈夫个人签约会产生经济纠纷。
第三人善意签订的话，合同有效，不得以未经配偶同意为理由抗辩
合同有效，但是双方串通无效
夫妻共同财产的话是无效
