18年以来国家检测到烟台地区炒房升温，尤其是在青岛开完会之后。国家给烟台贷款额度调控缩减。打个比方就是原来银行只要审批通过就给你放款，现在烟台地区就500万的额度，有的人就没有放款。贷款银行是盈利的渠道所以不会故意给你审核不通过，就造成了现在这样“卡住了”的排队情况！具体什么时间能放款，房奴阶级真心不知道。受理银行的经理原话回答是：可能明天，也可能是明年！！
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
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