公租房五年后可买产权吗

2025-03-14 21:43:49
推荐回答(4个)
回答1:

公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年,首先应当明确的是,公租房并不归个人所有。居住满五年后,公租房并不会自然归个人所以。相反,在满五年后,如需继续租住,需要重新提交租住公租房的申请,并提供相关机构的审核。但是,近年来有规定,政府的建设还有筹集的公共租赁住房,当承租人租住满5年,然后经过市政府的批准准予出售的,就可以申请购买了。同时,一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内,也是不得上市交易的。

回答2:

公租房价格是周边商品房的60%,购买自住是便宜的,但是购买后想卖出需等待5年,政府优先回购,价格为原售价加原售价5年的银行存款利息,享受不到房价上涨的红利。如果政府不回购需要缴付土地出让金,公租房一般都是位于远郊区,投资公租房是不划算的。

回答3:

公租房五年后买了有房产证。

1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

3、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

扩展资料:

公租房的租赁优势

1、 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。

实现“住有所居”的目标,通常有两种方式: 一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。

鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。

2、 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。

首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

3、 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

在我国,个人出租住房主要存在以下不足: 一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求; 二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小。

三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。

与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

参考资料来源:人民网_江西鹰潭公租房改革 租户拿到房产证




回答4:

现在公租房五年后,又可以买了,这是去年7月份出的文件,还是根以前一样,交的公租房屋的租金,任然算是以后买房的购屋款,你可以一直租住下去,五年后可以买卖和转让,你的公租房可以一直租下去,比如你公租的这套房子,价值/万元的话,那么在你交的房子的租金,以今交满了1万元,那么你租住的公租房,就属于你的房子了,你就可以去过户这套公租房了,这就是现在根原来不同的政策,而不是要你五年后,一次性的要你付清房款,这个政策要人性化得多,租房的钱可以一直垒记下去,一直到你交清房款,那么你租住的公租房就属于你了。

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