马来西亚的房产有投资前景吗

马来西亚房产均为永久产权带精装修，一次性投资，惠及子孙后代；而且马来西亚国家的整体住宅租售比为4.5%，相比北京的2.2%，购房者可以用租金来抵扣4.3%的马来西亚房产贷款利率产生的按揭贷款，并且无需缴纳房产税。

1. 马来西亚推出了“第二家园”计划，置业移民可获永久居民签证并保留中国国籍，只要你购买医疗与意外保险，还能享受与本国国民同等的医疗福利政策。

2. 其次是房产市场的前景如何，东南亚本就是中国“一带一路”战略的重要一环，因此马泰地区已经吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。加上目前马泰政局稳定，尤其是两国高铁项目的建设和高速增长的人口数量，对房产的需求逐步扩大，房产市场新一轮的投资热已经启动。
   

南洋置业专业团队来回答您这个问题：
首先，房产能不能升值最大的因素是取决于有没有足够多的外来人口流入。
自2013年，国家中央提出了“一带一路”计划后，在马来西亚的基建、房产很多都是由中国企业承建，这也吸引了非常之多的中国中、小民营企业及个人赴马经营了下游产业。只要中马双方不断深化双边贸易交流合作，中国人的流入是不可避免的，如此一来房产就有被炒起的理由。
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