新房装修前需要注意什么，验房有必要？

收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。

大神儿说：装修前的验房这个环节可不要忽视，这个直接关系到房屋的装修质量和居住环境，有些房子的小瑕疵可以通过装修来规避，而有些问题就需要开发商、物业公司来解决了。

一、验房流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。

1、检查房屋手续

收房时，首先要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。对开发商提供的文件一定认真细致地检查

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

二、验房注意事项

注意事项一：楼房结构

1、检查房屋有无裂缝。

2、检查空鼓。

3、检查倾斜与水平。

4、测量房间的层高。

注意事项二：渗漏、排水与防水

1、检查房屋有无渗漏

2、排水

3、防水交房

注意事项三：室内细部，包括管道、门（大门，房门）窗等

注意事项四：生活设施，包括供电、燃气、电讯与线路等。

注意事项五：其它

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、抄电表、水表、燃气表数值。

3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。

4、有无专用邮政报箱。

5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。

希望以上内容能帮到您~

需要注意
先看家具家电，根据家具家电的位置，再确定水电暖的位置。同时，根据家具的风格确定装修风格。
货比三家，规避装修陷阱。签订闭口合同，防止装修公司随意加价
装修方案不要太复杂，越简单，越容易实现
注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调
按功能区，设计每个区域的布置，做到紧凑，同时又留下足够的活动空间，不要太挤
验房有必要的，可以分清开发商和装修公司的责任，以免相互扯皮

装修前要先把想装成什么样子的想好，然后去找几个口碑好的装修公司，去他们以前的工程看设计水平，看施工质量，比服务态度，从中挑选一个全部满意的公司签合同。