夫妻结婚五年了，离婚房产该如何分割？

新婚姻法的话，看谁买的，婚前买的话，房子归婚前买的那一方，婚前首付也是，当然婚后一起还的贷款，没房子的另一方拿回自己还贷的那部分，如果是婚后一起买的就是共同财产，平分吧

夫妻需要协商，但现在好像婚姻法又改革，是房产证上写的是谁的名字房子就是谁的,但如果有一方愿意把房子让出也是可以的，具体应该寻找律师来了解

现在婚姻法已经改了，看你家的房子是婚前财产还是共同买的房子，夫妻共同生活3年以上的属于共同财产

一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
二、对父母出资为子女购房：
1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
五、对房屋增值部分的处理
对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

平分