合同和开发商签就告开发商，和中介签就告中介，或者和开发商一起告，主要看谁让你签的合同应该是土地年限就是40年的，但是开发商或者中介却按住宅的70年签合同，这属于欺诈，如果土地不能改70年的，让和你签合同的对方赔偿，或者解除合同要违约金，数额看你合同约定
搜一下：河北省承德市隆化县张三营镇金帝佳府小区，70年产权合同，40年房产证，各个部门说法不一，要怎么取证
