挂亲戚的名字买了一套房子,用什么方法过户好

买卖过户
双方都是唯一住房，
还要看住房是否卖家持有满5年，。
规定是，买卖过户，需要缴纳评估费千分之六，
契税依据面积，90平以下1%。90--144平为1.5%。144以上3%--4%
印花税万分之五，
营业税5.55%（满五年持有，可以免除）
手续费几百元，
个税1%（满五唯一，可以免除）
以上税费，按照评估价格计算，实际成交价格不作数
赠与；需办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%
得到公证书，到房管，办理赠与过户；缴纳全额契税3%--4%
印花税万分之五，
手续费几百元

　　大漠沙如雪，　　燕山月似钩。

通过赠与方式过户，税收优惠。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

赠与，这样比较好，不过等你再卖的时候貌似会有点麻烦