土地是划拨的，在房产评估时会有一点影响。国家对国有土地上的房屋进行拆迁时，对土地是没有单独的补偿的。拆迁补偿办法是在评估价的基础上和拆迁人协商，一般会比评估价高，我们这执行的是不超过评估价的百分之10
有国有土地使用权证的房子说明你有这个房子的100%的产权,你可以能得到全额的动迁补偿.而没有的说明你没有100%的产权,只能得到补偿金的20%做为房屋本身的补偿~
