我想买一套二手房，房子大证下来了，小证还没有下来，这个房子可以买吗？

买卖房子本来就存在的风险，只是大小的问题。
就上面你所述，风险还是不小的。
房子的大证下来的，小证没有下来的意思，就是这个房子现状是小产权的房子。
解释几个关键地方的问题
就是在上面我也说了，买卖房子本来就存在风险，就看自己是怎么样把风险系数降低了
我觉得你应该先确认中介公司是否正规，然后签署买卖合同时，有些时间上的问题必须写清楚，第一，房产证什么时候下来（一般会定个日子，在XX日之前）第二，就是你帮他提前还贷，什么时候去办，一共需要几个工作日。其实如果你不放心也可以让卖方在你帮他还贷钱，去做一个公正委托，就是此房屋全权委托给第三方，也就是中介或者是买卖双方都可以相信的人。
你帮他还玩贷款以后，就是他办理房产证。办完后，卖方拿这证件与买方去过户。过完户，约定日子做物业交割交付尾款。
定金交了30%的首款也可以先不给，办完公正委托，那就可以给了
麻烦着呢，以前我也做过这样的单子，还好都没有出过什么事。
其实你现在就是明白，要按着流程来，一步一步的走！
确认中介公司真实性——交定金——等房产证——提前还贷（公正委托）——过户——尾款物业交割
写了半天也不知道你看明白了没，多找几家中介问问就好了

二楼回答很详细！楼主可以参考。
建议多找几家二手房公司，找信誉度好的。多咨询多问。
操心是必须的。因为，房产证和土地证都没有下来，还是转按揭。这其中的任何一个出问题，就有你头痛的了。
中介为了促成你们成交，当然会对风险轻描淡写。
如果真的要买，记得充分利用公证处。如二楼所说，理清思路，一步步来。
祝顺利。

产权证 土地证 还有什么大小证啊