卖房和户口没关系，只要房主有完全的产权就可以了。
有很多房子卖出去了户口还没迁出的案例，也有户口落在租来的房子上的情况。不过原住户户口不迁出，对买主会产生很多后患，主要是一套房子只允许落一户户口，买主落不进来。
我猜楼主的问题是如果原户籍人户口不迁出，买方可能就不愿意买，房子就卖不出去。这个事很麻烦，因为户籍迁出必须有本人的配合，就算原户主也没有权利强行将户籍人迁出，而且如果户籍人没有迁入地的话，也很难迁。
有个办法就是如果能证明户籍人对那个房屋没有居住权，而户籍人又有实际居住地或落户地，可以向公安机关户籍管理部门申报其实际居住地，要求将他的户口迁出，但办起来也挺烦的。最好还是能协商解决。
可以肯定的是，中介管不了这个事（除非手眼通天的中介以非正常的手段），不过有的中介收房子只要买房者不提，也不要求原户籍人迁出户口，那就是楼主说的“直接过户”，就可以卖出去了。其实“直接过户”本来就可以，就算你要过户给别人也行，只是原来户口的事还是解决不了，不过麻烦留给买家了。
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