成都限购个人缴纳社保

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成都限购令已经取消很久了，对于外来人员在成都买房的政策也非常宽松，但网上的消息多数还停留在两三年前。网红特意将2016年外地人成都购房的政策进行整理，希望能帮到想在成都安家置业的外地朋友。一、外来人员在成都购房有没有限制？根据《成都市城乡房产管理局关于进一步规范商品房预售许可促进商品房市场稳定发展的通知》（成房发【2015】38号）第三条第一款的规定，房管部门在商品房预售许可、合同网签备案、房屋登记等环节不再审核购房人资格及其家庭房屋套数。也就是说，外地人在成都买房子不再受任何的限制。二、关于外来人员成都购房落户政策交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在①90平方米以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上②70平方米以上（房产局备案时间在2014年6月1日之前）的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.82平方米/人）水平。对于房屋面积不足九十平米的，需连续缴纳社会保险2年以上，方可以申请成都市常驻户口。申请手续如下：1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安中心现场领取）；2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；6、省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件7、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）、房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。三、关于外来人员使用公积金在成都购房政策目前成都已全面推行公积金异地贷款政策，但规定的是在外地工作的成都籍职工，回成都购房，可享受异地贷款政策。这就意味着外地人在成都买房目前无法使用公积金异地贷款。但仍可以使用公积金贷款买房。1、户口在成都，公积金在外地这样的情况可以申请公积金异地贷款。只需向缴存地的公积金中心提出贷款申请即可。具体流程可咨询缴存地公积金中心。2、户口在外地，公积金在成都这样的情况可以申请公积金贷款。申请之前需确保连续不间断缴纳公积金半年且公积金缴纳金额达到标准。具体详情可咨询成都市公积金中心。3、户口在外地，公积金、社保都在外地。这样的情况按照目前成都市公积金贷款政策，是不可以申请公积金贷款的，只能进行商业贷款。

我给大家解释一下吧，
现在青海人在成都购房的很多，成都限购，但有的区域也可以买，成都买房水也很深，因为对成都区域不了解，不清楚成都市场，也不清楚怎么买到满意的房子，怎么买房最划算。 我分享一点内部情况
现在很多开发商会请中介帮卖房子，会给中介佣金1%-5%不等，看楼盘佣金不一样。

你自己去买房价格和中介带你去成交价格是一样的，很多人的潜意识会觉得有中介就是要赚你钱，

其实是赚开发商的钱，以前开发商打广告吸引客户，匹配客户不精准，成本高，而且还是无底洞的投入，现在请中介帮忙宣传，客户匹配精准，而且成交了才有费用，所有开发商很愿意，费用可把控。很多通过中介宣传自己去售楼部买的，开发商也就不用给费用。

所有你如果有中介朋友，你其实可以让中介带你去，让他返点提成给你，比你自己去买要省点钱。
我在成都做了8年地产，对这方面还是比较熟悉，你们自己在当地买房，可以找一下买房返佣平台，如果没有平台就找中介对比一下佣金，我在成都买房的时候就是找一个返佣平台 卫星小程序可以搜（购房享佣），如果有平台会返的比较多，平台主要是走量赚平台费，比较有保障，找中介这个就是要自己把握这个事情，要找比较靠谱的人，就怕离职，还有中介公司分赃的人比较多， 反正怎么样都比自己去售楼部买划算，就分享我比较清楚的吧，有上面地产问题我也可以分享给大家。

需公司缴纳社保，个人中间缴纳不超过六个月。