乌鲁木齐自建房朋户改造拆迁的有那些区？

1、天山区改造范围(已公布)

2018年天山区拟对团结路南湾街片区，中湾街片区，北湾街片区，后泉路片区，西河坝前后街二期，大湾北路东片区，红雁池东片区，燕儿窝路36号、42号片区，燕儿窝种牛场片区，明华街片区，二道桥片区，大湾片区，十七户片区，碱泉街片区，光明路123号，天山食品厂，碱泉西片区，胜利路西二巷、西三巷片区，八路军驻疆办事处红色旅游基地片区，天山路片区等21个片区进行改造。

在2017年超额完成征收任务的基础上，2018年还将完成21600户的征收工作，征收房屋面积约230万平方米。

2、经开区（头屯河区）改造范围（已公布）

2018开发区将九家湾小五队片区、友谊路四八队片区、中亚北路街道片区、中亚南路新增片区、河南庄村三队片区、河南庄村四队片区、萨尔达坂乡共7个片区列入2018年迈城区改造方案中。方案征收11154户(分户户数),征收建筑面积约121.5万平方米,预估征收资金61亿元。

3、沙依巴克区重点改造范围

4、水磨沟区改造范围

5、高新区（新市区）重点改造范围

拓展资料

乌鲁木齐县，隶属于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，处天山北麓，准噶尔盆地南缘，东起喀拉塔格山前以大河沿为界与吐鲁番市接壤，南隔天山吐格塔格山与托克逊、和静两县毗邻，西至头屯河与昌吉市相依，北与米泉县相连，东北隔博格达山与吉木萨尔县、阜康市为邻。属温带大陆性气候。

参考资料：乌鲁木齐_百度百科 网页链接

乌鲁木齐的所有自建房棚户都计划改造拆迁，预计在三年内完成。

棚户区在很多城市都是常见的，乌鲁木齐尤其多，自建房和棚户影响市容，杂乱无章的乱建，正因为如此各地市政府加快了对棚户区的改造工作，那么在棚户区改造的过程中就会涉及到补偿怎么算，房屋换购彼岸准是什么的问题。

这个全国没有统一的标准，应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因。

三、房屋置换的补偿含三种。1、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；2、安置房住宅用地实行土地划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。3、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；4、其他的搬迁奖励。

1、被拆迁人无力购买差额面积的可暂时承租差额部分该房屋权属为产权共有，被拆迁人拥有和原房屋面积相等的产权增加的差额面积产权为拆迁人所有被拆迁人经济条件改善后仍按400元平方米补差价后变更产权关系。

2、被拆迁人家庭具有本市户口、人口3人以上、住房建筑面积在50平方米以上并自此实际居住的以每户三人为基数每增一人。

3、可相应增加安置住房面积10平方米安置住房面积最终不能超过90平方米增加差额部分多层住宅按700元/平方米高层住宅按1200元/平方米结算被拆迁人住房不足50平方米的可先按不足50平方米以下的条款安置再执行本款标准。

4、安置住房有地下室和楼顶跃层地下室按300元/平方米跃层按600元/平方米出售。

5、市属直管公房按照拆一还一”的原则以实际房屋面积不找差价的方式进行产权调换，产权属房屋所有人房屋承租人按照自愿的原则可继续承租改造后的房屋或征得房屋产权所有人同意后以综合成本价购买产权属购买者。

6、自愿接受异地安置的居民在原住房面积的基础上每降一个土地级别增加10%的面积。