爷爷去世了,房子可以直接过户给孙子吗?

2024-11-24 04:59:26
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回答1:

如果老人无遗嘱指定继承人,就要按照继承法第一继承序列死者配偶(两位都不在了,就没有这一项)。
死者子女(你爹和他的兄弟姊妹)。死者爹妈(你爷奶的父母)。三方平均分配继承死者遗产!如果你爷奶只有一位子女,其他老人都过世,就是你爹一人继承这房子!孙子不属于第一继承序列,需要你爹签署放弃继承协议,有孙子来继承!需要你和你爹,拿着身份证,户口本,住房的房产证,契税证,以及你爷奶的死亡证明婚姻证明,你爷奶父母的死亡证明婚姻证明,一起去本地公证处,办理遗产继承公证,缴纳公证费用(是房子价格的2%),有了公证书,就可以去房管部门办理住房继承过户手续!只要是合法继承,过户只有手续费,其他税费全免除!

回答2:

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。

回答3:

爷爷的房产,中完全可以直接过户给孙子的,但需要由爷爷先写一份房产赠与协议,再去公证一下。。。
然后带上房产赠与书,公证书、房产证、双方身分证,到房管部门的交易大厅去办理房产赠与过户。
再需要什么,房产交易大厅的工作人员,会给你解说的。
(如果孙子是属未成年人,还需要有监护一起场过户,一般监护人是未成年人的父母)

回答4:

1.爷爷奶奶都在世时,如果爷爷奶奶都同意,可以将房子过户给孙子,无偿赠与或者买卖都可以。
2.如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱,指定由孙的继承爷爷奶奶的房子,爷爷奶奶过世后,孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。
3.如果爷爷奶奶有一方已经过世,没有遗嘱指定孙子继承这套房子,爷爷奶奶的房子很难过户到孙子名下。

回答5:

爸爸还有其它兄弟姐妹吗?如果有必须他们签字画押同意给你你才能有继承权,如果都同意给你了还得交百分之二的继承费。