你说的“还原房”是拆迁安置房吗？严格情况下，没有房产证的房子是不能交易的，也就是说这种交易是私下的，具有一定法律风险的。所以你和还原户签订的协议很重要，一定要把各种款项、责任义务写明白，比如约定总房产是多少？等他拿到房产证后要协助你去办理过户手续，还要约定过户手续费谁承担等等。
