如果卖方的房子是商品房，房产为妻子单独所有，其妻子可以自行办理过户，即使是他们的婚后财产！ 如果是房改房，呢么户口本上年满18岁家庭成员全部到场办理。
不管是婚前婚后的都不需要，婚后买的话妻子可以要求分一半房款，如果是婚前买的话妻子无权分房款。但对买方来说只要是房产证的所有人签字的合同就有效，至于钱怎么分是卖方夫妻的问题不影响交易。
您好，不影响，把你写成共有权人即可。
