到农村买地是国家不充许的，就是买了也不合法，到时还是要退还的，签订合同协议也是无效的。如果一定要买，只能找一个属当地村委户口的人，以他人的名义买，然后再与这个人签一份协议，不同一个村的人是不可买的，即使同一村的人也只能买宅基地，但不能买农田。
想建养殖场最好是租地，但签合同是不要写成出租合同，因为土地是国家的，民户只是承包人，只有出租方，应写成“土地经营权流转合同”，并在条款中注明土地的一切国家补贴在流转期内归你所有，因为你才是土地的经营者。
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