首先，夫妻间过户房产，或是离异后凭离异证明，离异协议，办理过户析产给夫妻俩其中一方，是不需要缴纳任何税费的，只有几百元手续费。其次，办理夫妻之间房产过户，或是离异析产过户，前提是～住房贷款还清，无抵押！原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩无权变更住房产权所有人姓名，不得抵押，转让，买卖，更名。
过户需要房产证 你有么
