因为离婚涉及协议财产变更，房管局会要求公证处开出公证书以便过户，是以赠予形式变更，过户时费用不大，但如果再上市交易的话税费会很重（会以全额征收税费的）。而且公证协议是要付钱的，这个费用由公证处评估再收费的，所以计算不了价格。
再卖时的全额征税会很高，如想税费转嫁买家的话，买家会考虑成本太高的，这是以后如买卖必须考虑的问题。
建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更，首次费用虽大一点，但不需要公证收只需要直接到房管局进行买卖交易就可以了。以后再卖税费也不高。
需要
只要过户就需要过户费 不管亲戚朋友家属赠与之类的
需要过户费
只需证本费和印花税，共85元。
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