上海怎么规定非普通住宅和普通住宅区别的？

2025-03-24 01:09:24

推荐回答（3个）

回答1：

普通住宅标准（2012年3月1日起执行）：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

回答2：

非普通住宅和普通住宅区分：
1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，
2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅
同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅。
另：关于交易税费等方面的问题请咨询房地产交易中心。

回答3：

层高和价格的差别。
如果是普通住宅，一般来说层高要做到5层以上，而非普通住宅，针对层高就_有严谨的规定。
普通住宅一般来说会依照每平米的价钱来售卖，而非普通住宅也会依照每平米，可是价钱要更为贵一些。