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商铺300万要求一次性付清，只有二十年使用，假设是每年固定收入40万，可以值得投资入手吗

2024-11-26 23:41:48

推荐回答（5个）

回答1：

刨去货物通胀和货币贬值的话，收益很少，投资价值不大。

回答2：

现在网购盛行，商铺大受影响，很多商铺空着只有喂蚊子。

回答3：

成熟商铺还是刚建成的？这个是关键
你的假设并没有参考价值
空铺一直不少
20年中，你可以收6次进场费。

回答4：

300万投资20年，如果按信托产品固收产品算，年利率按6%，20年后是963万。
每年收入是40万，40万投资的话，固收只能按大额存单，保守点儿按年利率4.13%算的话，20年下来是1160万。这样看下来，投资商铺20年下来能多赚200万左右，一年多赚10万。
如果银行利率整体下调的话，那多赚的钱也许会减少的。

回答5：

之前处理过大量这种案件，如果是“以租代售”、“委托经营管理”模式的，基本是很难保障每年固定收入40万，出售方通常会卷款跑路。