由于通州目前实行双限购，需要您在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能在通州购买住宅，具体要求分别如下：
1、北京限购政策（满足其一即可）：
1）有北京户口
2）有单位集体户口或者工作居住证
3）连续60个月缴纳社保或个税
4）有军官证或者警官证。
2、在通州购买住宅的条件有：符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1）没有住房的本市户籍居民家庭。
2）已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3）已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4）在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。
通过跟您的通话了解到您虽然社保交在通州，但是还有一年多才够连续60个月，所以目前不满足限购条件，而您爱人虽然之前在通州交过社保，但是去年已经从通州迁出，也不符合限购条件，所以您和爱人暂时无法购买通州区域内的住宅，但是由于您爱人在北京的社保已满足连续60个月，所以可以以她的名义在北京其他区域购买住宅。
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