依法成立的建设工程合同对双方均有约束力,发包人应该按照合同支付工程款,发包人逾期不支付的,承包人可以就该建设工程与发包人折价或者申请人民法院依法拍卖优先受偿。《合同法》第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。