签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗

2024-12-22 16:06:34

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回答1：

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

回答2：

和房产销售沟通好了，是可以改名字的。
房产销售可作退房处理，需要逐级审批、撤销房产局的备案，过程还是有点麻烦的。同时还怕你真的退了房，销售人员的业绩也就没有了（这是人家不愿意改名的真实原因）。