以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让滑稿裤。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产信简时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转敬则让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申团芹兄报成交价格，到市房地产 交易中首并心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利塌袭证》给银行。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024