根据新婚姻法，婚前的财产是谁的就是谁的，更何况没有结婚。再有就是房产证上如果是两个人的名字那就是两个人的共同财产的。如果只是一个人的名字，那就是那个人的财产，不属于共同财产。有了孩子没有领结婚证，那是不受法律保护的。
不属于的，没有领证前，单方的财产不归双方共有，除非去公证处作公正
没结婚就不属于夫妻共同财产，对你这种情况，过户后，屋主对孩子有抚养义务，但和女方没有直接的财产关系，房子属于屋子个人财产。不过，还有个特殊情况，如果过户后你儿子要在房本上写上女方名字（可能房管局会要求他公证），未结婚也是可以的，一旦写了，那房子就有两个屋主，一人一半，也就是一旦过户，你儿子有权将屋子的财产所有权部分赠与女方或其他人，这要搞清楚
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