沙盘模型怎么看?接房时与沙盘不符算违约吗?

随着大家对房屋需求量的增加，现在很多开发商在开盘的时候就开始预售房屋了，购房者想要购买新房，而房子还没有修建好，就只能通过售楼处的沙盘模型来看，那么售楼处的沙盘模型怎么看呢？接房时与沙盘不符算违约吗？

沙盘模型怎么看

1、看整体

大家在看沙盘模型的时候，首先看到的就是整体，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在？哪些只是规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。

2、看小区周边的规划

虽然沙盘主要呈现的是小区的规划，但购房者也很有必要把置业顾问拉过来问清楚小区周边的规划，因为他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的，这对于楼盘是否存在升值很关键，因为开发商开发一个地块的时候，并不会只针对这块地来开发，往往附近也会做适当的开发投资。

3、看绿化面积

沙盘上的绿色部分基本上都是模拟的绿色植被，这样你就把置业顾问拉过来问清楚了，他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的，这对于楼盘是否存在升值很关键，因为开发商开发一个地块的时候，并不会只针对这块地来开发，往往附近也会做适当的开发投资。

4、看比例

如果你想要细算一下房屋建筑的一些数值，那就需要先了解沙盘的比例的，只有等比例制作的沙盘模型才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘模型不看也罢，看了反而会影响购房者的判断。您可与身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照等比例制作的。一般情况下，沙盘模型主要部位（住宅小区区域内）会严格按照约定的比例尺进行制作。另外，您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。

5、计算楼间距

（以上回答发布于2018-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）